UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 000 €
985 RTE NATIONALE 6202 06670 SAINT-MARTIN-DU-VAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1489
Contenance440 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1489
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14988707. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 375 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin-du-Var
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 375 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
38%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-du-Var (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
14,021,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,7 EUR/m²/mois
13,027,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 732 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-du-Var
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue02/10/2020 - 03/10/2020
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Proximité2
Lignes d'Azur2
ZOU ! Express2
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Place VillageLignes d'Azur376 m
Place Saint Martin du VarZOU ! Express379 m
Place Saint Martin du VarAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER379 m
Place Saint Martin du VarAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER379 m
Gare Saint-Martin-du-VarZOU ! Proximité423 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
30 m 🚗
Route intercommunale M20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
9 m 🚗
Route intercommunale M20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m 🚗
Route intercommunale M220Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
36 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+63,6% évolution globale
99 833 €prix moyen
2025
135 000 €
3 214 EUR/m² +64,6% Vente actuelle 2024
82 000 €
1 952 EUR/m² -0,6% 2019
82 500 €
3 300 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (126)
Services publics59 · 4 m
Santé43 · 129 m
Commerces9 · 317 m
Transports6 · 483 m
Sport/Loisirs5 · 367 m
Enseignement4 · 276 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Ehrard412 m · Public
Collège
Collège Ludovic Bréa722 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint Martin du Var732 m · Public
Ecole
Ecole primaire la Roquette sur Var872 m · Public
Ecole
Ecole primaire Baus Roux1.5 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MARTIN-DU-VAR
148permis récents
525logements autorisés
39 534 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable août 2024
2
1 logement1