UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 000 €
1 RUE DU FOUR 06670 LA ROQUETTE SUR VAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A564
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro564
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15100378. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 375 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Roquette-sur-Var
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
32%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence La Roquette-sur-Var (2025)
🏢Appartementfaible
13,7 EUR/m²/mois
10,917,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,7 EUR/m²/mois
13,027,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 546 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roquette-sur-Var
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Mouvement de Terrain05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2005 - 03/12/2005
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Lignes d'Azur2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Place Saint Martin du VarZOU ! Express824 m
Place Saint Martin du VarAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER824 m
Place Saint Martin du VarAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER824 m
Place VillageLignes d'Azur832 m
La ParisienneLignes d'Azur885 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m 🚗
Route intercommunale M20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Route intercommunale M20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m 🚗
Route intercommunale M20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m 🚗
Route intercommunale M20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+170,0% évolution globale
112 500 €prix moyen
2025
135 000 €
3 375 EUR/m² +22,7% Vente actuelle 2023
110 000 €
1 100 EUR/m² -29,0% 2021
155 000 €
4 079 EUR/m² +210,0% 2020
50 000 €
1 563 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (108)
Services publics50 · 34 m
Santé37 · 147 m
Commerces9 · 526 m
Sport/Loisirs5 · 97 m
Transports4 · 579 m
Enseignement2 · 123 m
Tourisme1 · 831 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire la Roquette sur Var133 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ehrard775 m · Public
Ecole
Ecole primaire Baus Roux1.2 km · Public
Collège
Collège Ludovic Bréa1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint Martin du Var1.2 km · Public
Permis de construire Commune de LA ROQUETTE SUR VAR
14permis récents
17logements autorisés
1 566 m²surface plancher
Permis de construire mars 2023
1
2 logements199 m²1
Permis de construire mai 2022
5
1 logement29 m²1
Declaration prealable janv. 2022
5
1 logement28 m²1
Permis de construire nov. 2021
1
1 logement78 m²1
Permis de construire déc. 2019
1
1 logement94 m²1