UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 000 €
36 AV JACQUES CARTIER 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 5 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 649 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle HI251
Contenance969 m²
Préfixe000
SectionHI
Numéro251
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15767971. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 565 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place de l'Europe
Revenus
21 890 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 284 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 573 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
;nom du réseau33
TAM17
Arrêts les plus proches
Place de l'EuropeTAM234 m
Place de l'Europe;nom du réseau249 m
Place de l'Europe;nom du réseau249 m
Place de l'Europe;nom du réseau249 m
Place de l'Europe;nom du réseau259 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
224 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
246 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
306 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
323 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+167,2% évolution globale
119 626 €prix moyen
2025
175 000 €
4 487 EUR/m² +573,1% 2025
26 000 €
-90,7% 2025
280 000 €
3 373 EUR/m² +107,4% 2025
135 000 €
3 649 EUR/m² +80,0% Vente actuelle 2024
75 000 €
4 167 EUR/m² +240,9% 2024
22 000 €
1 571 EUR/m² +528,6% 2024
3 500 €
-84,8% 2024
23 000 €
-84,1% 2024
145 000 €
3 625 EUR/m² +4,3% 2023
139 000 €
3 564 EUR/m² +1 058,3% 2023
12 000 €
-40,0% 2023
20 000 €
-75,0% 2022
80 000 €
4 000 EUR/m² -54,0% 2022
174 000 €
2 260 EUR/m² -34,3% 2022
265 000 €
3 841 EUR/m² +55,0% 2021
171 000 €
3 353 EUR/m² -27,8% 2021
237 000 €
3 435 EUR/m² -42,2% 2021
410 000 €
2 847 EUR/m² +248,9% 2020
117 500 €
4 352 EUR/m² +634,4% 2020
16 000 €
-91,8% 2020
196 000 €
2 361 EUR/m² +256,4% 2020
55 000 €
3 056 EUR/m² +266,7% 2019
15 000 €
-93,8% 2019
240 000 €
2 824 EUR/m² +49,1% 2019
161 000 €
3 220 EUR/m² +69,5% 2019
95 000 €
3 519 EUR/m² -11,2% 2019
107 000 €
2 816 EUR/m² +664,3% 2018
14 000 €
-92,6% 2018
189 000 €
2 392 EUR/m² +372,5% 2018
40 000 €
2 000 EUR/m² -68,0% 2017
125 000 €
3 125 EUR/m² +25,0% 2016
100 000 €
1 190 EUR/m² -51,2% 2016
205 000 €
2 971 EUR/m² +1 285,1% 2015
14 800 €
-91,2% 2015
167 500 €
2 428 EUR/m² +76,3% 2015
95 000 €
3 519 EUR/m² -29,6% 2015
135 000 €
2 700 EUR/m² +106,1% 2014
65 500 €
3 639 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1802)
Services publics898 · 14 m
Santé486 · 14 m
Commerces262 · 14 m
Tourisme51 · 153 m
Enseignement43 · 206 m
Sport/Loisirs32 · 171 m
Transports30 · 132 m
Écoles (10)
FIRST AVENIR130 m · Privé
Etablissement de formation supérieur privé Pôle Sup Nature207 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Périclès304 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Aristote334 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès370 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1