UN APPARTEMENT 2 pièces — 142 600 €
41 RUE D'ATHENES 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 600 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HI156
Contenance3 286 m²
Préfixe000
SectionHI
Numéro156
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15722240. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 649 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulin de l'Évêque
Revenus
23 630 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 743 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
15%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 620 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
;nom du réseau34
TAM16
Arrêts les plus proches
Léon Blum;nom du réseau98 m
Léon Blum;nom du réseau98 m
Léon BlumTAM124 m
Place de l'Europe;nom du réseau299 m
Place de l'Europe;nom du réseau299 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
111 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
247 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
272 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-24,6% évolution globale
190 320 €prix moyen
2025
142 600 €
3 565 EUR/m² -52,5% Vente actuelle 2025
300 000 €
2 970 EUR/m² +37,6% 2025
217 970 €
3 205 EUR/m² -45,5% 2024
400 000 €
4 082 EUR/m² +32,2% 2022
302 600 €
3 646 EUR/m² +21,0% 2022
250 000 €
3 676 EUR/m² +135,7% 2022
106 050 €
3 657 EUR/m² -24,3% 2022
140 100 €
2 802 EUR/m² -17,6% 2022
170 000 €
1 977 EUR/m² +1 033,3% 2021
15 000 €
-95,2% 2021
311 600 €
3 623 EUR/m² +96,7% 2021
158 450 €
3 301 EUR/m² -39,9% 2021
263 700 €
3 177 EUR/m² +35,2% 2021
195 000 €
2 868 EUR/m² -9,3% 2020
215 000 €
2 108 EUR/m² +43,3% 2020
150 000 €
2 381 EUR/m² +70,5% 2020
88 000 €
3 826 EUR/m² -67,6% 2019
272 000 €
3 200 EUR/m² +97,2% 2019
137 920 €
2 758 EUR/m² -49,0% 2019
270 365 €
3 144 EUR/m² +24,8% 2018
216 600 €
3 185 EUR/m² -24,0% 2018
285 000 €
2 822 EUR/m² +86,3% 2018
153 000 €
2 391 EUR/m² -50,8% 2017
310 700 €
3 076 EUR/m² +27,5% 2017
243 620 €
2 935 EUR/m² +40,8% 2017
173 000 €
2 544 EUR/m² +50,4% 2017
115 000 €
2 875 EUR/m² -52,0% 2017
239 580 €
3 523 EUR/m² +49,7% 2016
160 000 €
2 963 EUR/m² -12,6% 2016
183 000 €
2 691 EUR/m² +14,4% 2016
160 000 €
2 353 EUR/m² +52,4% 2015
105 000 €
2 625 EUR/m² -37,9% 2015
169 000 €
2 485 EUR/m² +4,3% 2015
162 000 €
2 531 EUR/m² +92,7% 2015
84 050 €
2 898 EUR/m² -29,5% 2015
119 250 €
2 981 EUR/m² -36,8% 2015
188 650 €
2 774 EUR/m² +1 351,2% 2014
13 000 €
-93,1% 2014
189 000 €
2 779 EUR/m² -20,3% 2014
237 000 €
2 347 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1678)
Services publics789 · 1 m
Santé479 · 6 m
Commerces255 · 83 m
Tourisme49 · 40 m
Sport/Loisirs40 · 94 m
Enseignement34 · 120 m
Transports32 · 346 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Jean Mermoz201 m · Public
Etablissement de formation supérieur privé Pôle Sup Nature203 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz214 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Périclès219 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Aristote258 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1