UN APPARTEMENT 2 pièces — 142 000 €
51 AV DU PONT JUVENAL 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 550 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle HK100
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionHK
Numéro100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15000745. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 550 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nombre d'Or
Revenus
24 130 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
27%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 620 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
;nom du réseau21
TAM13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Arrêts les plus proches
VoltaireTAM229 m
AntigoneTAM383 m
Léon BlumTAM391 m
Léon Blum;nom du réseau417 m
Léon Blum;nom du réseau417 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
213 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
304 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
399 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
412 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-81,7% évolution globale
142 285 €prix moyen
2025
142 000 €
3 550 EUR/m² -23,8% Vente actuelle 2020
186 300 €
3 583 EUR/m² +55,3% 2018
120 000 €
+5 900,0% 2018
2 000 €
+185,7% 2018
700 €
-30,0% 2017
1 000 €
-99,0% 2017
102 000 €
2 372 EUR/m² +70,0% 2017
60 000 €
-67,6% 2017
185 000 €
2 937 EUR/m² +23,3% 2017
150 000 €
2 542 EUR/m² -26,8% 2017
204 840 €
3 472 EUR/m² +719,4% 2016
25 000 €
-69,1% 2016
81 000 €
3 522 EUR/m² -33,1% 2016
121 000 €
2 327 EUR/m² -16,6% 2016
145 000 €
2 417 EUR/m² +22,9% 2016
118 000 €
2 360 EUR/m² -84,8% 2016
775 000 €
1 824 EUR/m²Biens comparables
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Services publics978 · 27 m
Santé596 · 51 m
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Tourisme57 · 51 m
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Sport/Loisirs44 · 152 m
Transports30 · 139 m
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Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1