Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 305 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 865 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

153 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

49%

Données cadastrales

Référence parcelle AT1032

Contenance866 m²

Préfixe000

SectionAT

Numéro1032

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15767944. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 865 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port

Revenus

23 270 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

2 856 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires

42%Locataires

5%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,4%Chômage

5%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Rapha�l (2025)

17,8 EUR/m²/mois

14,022,7 EUR/m²

19,6 EUR/m²/mois

13,528,5 EUR/m²

3,65%

Loyer estimé : 928 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Raphaël

50Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue04/09/2002 - 04/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m23 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

Le Bus21

ZOU ! Scolaire10

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Proximité4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

Arrêts les plus proches

Salle RocheZOU ! Scolaire134 m

Salle RocheLe Bus144 m

Maréchal LeclercLe Bus146 m

Salle RocheZOU ! Scolaire148 m

Victor HugoLe Bus326 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

148 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

163 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

167 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

196 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

209 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes

+41,9% évolution globale

321 378 €prix moyen

2025

305 000 €

5 865 EUR/m² -55,6% Vente actuelle

2024

687 500 €

6 138 EUR/m² +80,7%

2023

380 500 €

6 040 EUR/m² +65,1%

2022

230 450 €

4 903 EUR/m² -4,0%

2022

240 000 €

4 898 EUR/m² +27,5%

2021

188 200 €

4 277 EUR/m² -0,9%

2021

190 000 €

4 318 EUR/m² -47,6%

2021

362 300 €

4 117 EUR/m² +32,3%

2020

273 900 €

5 267 EUR/m² -14,4%

2020

320 000 €

5 079 EUR/m² -14,7%

2019

375 000 €

4 261 EUR/m² +4,4%

2018

359 200 €

4 328 EUR/m² +8,8%

2018

330 000 €

4 286 EUR/m² +15,8%

2017

285 000 €

3 958 EUR/m² -28,7%

2017

400 000 €

4 167 EUR/m² +86,0%

2015

215 000 €

4 388 EUR/m²

Biens comparables

2 455 EUR/m²265 m2025

9 700 EUR/m²574 m2025

50 m²

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