Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 485 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²9 700 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

88 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

66%

Données cadastrales

Référence parcelle AT537

Contenance193 m²

Préfixe000

SectionAT

Numéro537

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15309579. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 000 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +142,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port

Revenus

23 270 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

2 856 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires

42%Locataires

5%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,4%Chômage

5%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Rapha�l (2025)

17,8 EUR/m²/mois

14,022,7 EUR/m²

19,6 EUR/m²/mois

13,528,5 EUR/m²

2,21%

Loyer estimé : 892 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Raphaël

50Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue04/09/2002 - 04/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent

<300m16 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Le Bus15

ZOU ! Scolaire6

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Proximité3

Arrêts les plus proches

Saint-Raphaël ValescureAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER244 m

Saint-Raphaël ValescureSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault244 m

Saint-Raphaël ValescureTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor244 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

217 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

277 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

282 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

295 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

315 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes

-40,6% évolution globale

400 906 €prix moyen

2025

312 000 €

6 240 EUR/m² +60,1%

2025

194 925 €

5 569 EUR/m² -59,8%

2025

485 000 €

9 700 EUR/m² +120,5% Vente actuelle

2025

220 000 €

5 366 EUR/m² -26,7%

2023

300 000 €

6 383 EUR/m² +89,8%

2020

158 100 €

3 162 EUR/m² +0,9%

2019

156 750 €

4 479 EUR/m² -74,5%

2018

615 000 €

5 541 EUR/m² +64,0%

2018

375 000 €

5 357 EUR/m² -43,2%

2018

660 000 €

5 116 EUR/m² -4,3%

2017

690 000 €

8 846 EUR/m² +32,7%

2017

520 000 €

6 667 EUR/m² -1,0%

2017

525 000 €

3 671 EUR/m²

Biens comparables

2 455 EUR/m²317 m2025

55 m²

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