UN APPARTEMENT 1 pièce — 174 075 €
7 RUE ANNE FRANK 33270 FLOIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 075 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY686
Contenance3 670 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro686
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15767832. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 315 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Souys
Revenus
19 650 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
5 363 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
38%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Floirac (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,218,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 554 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Floirac
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TBM42
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
NougueysTBM195 m
CentreCars Régionaux 33 - Gironde199 m
CentreCars Régionaux 33 - Gironde199 m
Mairie de FloiracTBM219 m
Mairie de FloiracTBM219 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-94,4% évolution globale
757 791 €prix moyen
2025
174 075 €
4 463 EUR/m² -42,6% Vente actuelle 2025
303 181 €
3 407 EUR/m² -7,3% 2025
327 050 €
3 803 EUR/m² +3,9% 2025
314 742 €
3 886 EUR/m² +0,8% 2025
312 104 €
3 507 EUR/m² -90,0% 2022
3 115 595 €
530 EUR/m²Biens comparables
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