UN APPARTEMENT 2 pièces — 168 300 €

100 RUE BONNEFIN 33100 BORDEAUX
Vendu le 28 août 2025
4 315 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 168 300 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 315 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 377 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle BI117
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro117

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15246434. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 315 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Bastide 2

Revenus

27 010 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 603 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
60%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,9%Chômage
30%Cadres
Population active1 512
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 624 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

TBM38
Cars Régionaux 33 - Gironde12

Arrêts les plus proches

Bld TrarieuxCars Régionaux 33 - Gironde91 m
Boulevard TrarieuxTBM91 m
Bld TrarieuxCars Régionaux 33 - Gironde93 m
Bld TrarieuxCars Régionaux 33 - Gironde93 m
Boulevard TrarieuxCars Régionaux 33 - Gironde96 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
348 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
491 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+38,0% évolution globale
193 575 €prix moyen
2025
168 300 €
4 315 EUR/m² -8,5% Vente actuelle
2019
184 000 €
4 718 EUR/m² -38,7%
2015
300 000 €
1 034 EUR/m² +145,9%
2015
122 000 €
3 128 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
168 300 €
4 315 EUR/m²0 m2025
39 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
168 980 €
4 225 EUR/m²686 m2025
40 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
200 000 €
5 263 EUR/m²904 m2025
38 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (99)

Services publics99 · 117 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel Trégey Rive de Garonne300 m · Public
Lycée
Lycée privé Sainte-Marie Bastide381 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide387 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Marie Bastide412 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Nuits439 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1