UN APPARTEMENT 1 pièce — 147 708 €
44 CRS SEXTIUS 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 708 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 275 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 95%
Données cadastrales
Référence parcelle AP71
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15767340. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 275 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couronne Nord
Revenus
26 940 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,51Indice de Gini
Population
2 147 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 536 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar27
Aix lebus10
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
NiollonAix lebus216 m
AIX NIOLLONAix lecar232 m
AIXNIOLLONAix lecar232 m
NiollonAix lecar234 m
NiollonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER234 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
532 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-56,2% évolution globale
184 262 €prix moyen
2025
96 550 €
5 364 EUR/m² -54,6% 2025
212 880 €
4 094 EUR/m² +86,7% 2025
114 000 €
4 750 EUR/m² -22,8% 2025
147 708 €
5 275 EUR/m² -69,9% Vente actuelle 2023
490 000 €
2 722 EUR/m² +46,3% 2022
335 000 €
1 861 EUR/m² +142,6% 2022
138 100 €
6 004 EUR/m² -10,9% 2022
155 000 €
5 536 EUR/m² -1,8% 2022
157 850 €
6 863 EUR/m² +9,2% 2021
144 500 €
4 817 EUR/m² -58,7% 2020
350 000 €
2 482 EUR/m² +430,3% 2020
66 000 €
-18,4% 2019
80 860 €
5 054 EUR/m² -23,0% 2018
105 000 €
5 833 EUR/m² -0,9% 2018
106 000 €
5 048 EUR/m² +60,6% 2017
66 000 €
3 667 EUR/m² -37,7% 2017
106 000 €
4 417 EUR/m² +19,1% 2016
89 000 €
4 944 EUR/m² -85,2% 2016
600 100 €
12 502 EUR/m² +578,8% 2014
88 400 €
3 843 EUR/m² -59,9% 2014
220 550 €
5 129 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs45 · 78 m
Transports20 · 48 m
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Ecole Maternelle d'Application Annexe Grassi-Aix-en-Provence441 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
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15 235logements autorisés
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