UN APPARTEMENT 1 pièce — 92 000 €
26 CRS SEXTIUS 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 172 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle AP78
Contenance682 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14797314. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 275 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couronne Nord
Revenus
26 940 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,51Indice de Gini
Population
2 147 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,24%
Loyer estimé : 555 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar20
Aix lebus16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Proximité1
ZOU ! Scolaire1
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NiollonAix lebus136 m
AIX NIOLLONAix lecar166 m
AIXNIOLLONAix lecar166 m
NiollonAix lecar168 m
NiollonAix lebus168 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
451 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
575 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
606 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-19,6% évolution globale
132 054 €prix moyen
2025
128 580 €
6 429 EUR/m² -31,6% 2025
188 050 €
5 531 EUR/m² +21,3% 2025
155 020 €
5 962 EUR/m² -7,3% 2025
167 250 €
4 779 EUR/m² +81,8% 2025
92 000 €
3 172 EUR/m² -8,0% Vente actuelle 2024
100 000 €
2 857 EUR/m² +33,3% 2023
75 000 €
+50,0% 2023
50 000 €
-58,3% 2022
120 000 €
7 500 EUR/m² -48,0% 2022
230 900 €
5 773 EUR/m² +64,6% 2021
140 300 €
5 396 EUR/m² -19,3% 2020
173 800 €
6 952 EUR/m² +38,9% 2020
125 120 €
4 812 EUR/m² -52,4% 2020
263 000 €
4 458 EUR/m² +110,4% 2019
125 000 €
4 310 EUR/m² +67,4% 2019
74 690 €
5 335 EUR/m² -31,5% 2019
109 000 €
4 955 EUR/m² -11,4% 2019
123 070 €
4 733 EUR/m² -22,1% 2019
158 000 €
3 762 EUR/m² +58,0% 2018
100 000 €
4 545 EUR/m² -2,9% 2018
103 000 €
3 552 EUR/m² +28,7% 2018
80 000 €
4 444 EUR/m² -50,4% 2018
161 150 €
4 476 EUR/m² +32,1% 2018
122 000 €
4 692 EUR/m² +0,3% 2018
121 650 €
4 679 EUR/m² -42,3% 2017
211 000 €
8 115 EUR/m² +45,5% 2016
145 000 €
3 718 EUR/m² +107,1% 2016
70 000 €
-36,9% 2016
111 000 €
3 828 EUR/m² -23,9% 2015
145 800 €
5 832 EUR/m² -11,9% 2015
165 530 €
3 449 EUR/m² +65,5% 2015
100 000 €
6 250 EUR/m² -48,7% 2014
195 000 €
4 875 EUR/m² +66,5% 2014
117 130 €
5 578 EUR/m² +290,4% 2014
30 000 €
-84,8% 2014
197 000 €
5 629 EUR/m² +134,5% 2014
84 000 €
3 818 EUR/m² -47,5% 2014
160 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
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