UN APPARTEMENT 1 pièce — 125 000 €
23 RUE VAN LOO 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 630 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AR93
Contenance196 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14996690. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 275 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couronne Nord
Revenus
26 940 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,51Indice de Gini
Population
2 147 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 517 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar27
Aix lebus11
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
AIX VENDOMEAix lecar199 m
AIXVENDOMEAix lecar199 m
VendômeZOU ! Scolaire200 m
VendômeAix lebus204 m
VendômeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER204 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
-7,4% évolution globale
209 129 €prix moyen
2025
125 000 €
4 630 EUR/m² -13,2% Vente actuelle 2025
144 000 €
6 261 EUR/m² +11,2% 2025
129 450 €
5 178 EUR/m² +1,1% 2025
128 000 €
+23,1% 2025
104 000 €
6 933 EUR/m² -84,4% 2024
667 850 €
12 843 EUR/m² +228,1% 2024
203 522 €
8 141 EUR/m² +14,3% 2024
178 000 €
7 120 EUR/m² +42,4% 2024
125 000 €
5 435 EUR/m² +62,3% 2024
77 000 €
3 080 EUR/m² -54,0% 2023
167 520 €
6 701 EUR/m² +0,6% 2023
166 570 €
5 744 EUR/m² -4,8% 2023
175 000 €
4 730 EUR/m² -81,6% 2023
949 800 €
7 915 EUR/m² +619,5% 2022
132 000 €
5 280 EUR/m² -58,0% 2022
314 000 €
5 233 EUR/m² +118,1% 2022
144 000 €
7 200 EUR/m² -17,7% 2021
175 000 €
4 375 EUR/m² -12,5% 2020
200 000 €
3 333 EUR/m² +1,4% 2019
197 270 €
7 891 EUR/m² +64,4% 2019
120 000 €
3 000 EUR/m² -76,9% 2019
519 500 €
9 990 EUR/m² +85,5% 2018
280 050 €
4 668 EUR/m² +147,8% 2018
113 000 €
5 650 EUR/m² -18,7% 2017
139 000 €
3 971 EUR/m² -67,7% 2017
430 000 €
5 375 EUR/m² +290,9% 2017
110 000 €
-60,0% 2017
275 000 €
5 500 EUR/m² +52,8% 2016
180 000 €
4 186 EUR/m² +57,9% 2016
114 000 €
4 560 EUR/m² -48,2% 2015
220 000 €
3 438 EUR/m² +75,8% 2015
125 162 €
4 037 EUR/m² +50,8% 2014
83 000 €
3 320 EUR/m² +3,8% 2014
80 000 €
1 600 EUR/m² -27,3% 2014
110 000 €
5 500 EUR/m² +15,8% 2014
95 000 €
4 750 EUR/m² +137,5% 2014
40 000 €
1 600 EUR/m² -81,0% 2014
210 000 €
4 200 EUR/m² +81,0% 2014
116 000 €
5 800 EUR/m² -9,4% 2014
128 000 €
4 267 EUR/m² -81,7% 2014
700 000 €
3 684 EUR/m² +548,1% 2014
108 000 €
5 400 EUR/m² -59,7% 2014
268 000 €
5 360 EUR/m² +98,5% 2014
135 000 €
4 219 EUR/m²Biens comparables
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