UN APPARTEMENT 3 pièces — 75 000 €
5148 RUE GEORGES CLEMENCEAU 83340 CABASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB319
Contenance83 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro319
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15767062. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 300 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cabasse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 951 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
6%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Cabasse (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,013,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,016,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,76%
Loyer estimé : 673 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cabasse
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
Arrêts les plus proches
Gare des CarsZOU ! Scolaire65 m
Gare des CarsZOU ! Scolaire70 m
Cave CooperativeZOU ! Scolaire313 m
Cave CooperativeZOU ! Scolaire329 m
Les VanneauxZOU ! Scolaire507 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
101 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+50,0% évolution globale
120 143 €prix moyen
2025
75 000 €
1 250 EUR/m² -58,4% Vente actuelle 2025
180 500 €
771 EUR/m² +9,4% 2025
165 000 €
1 500 EUR/m² -25,0% 2024
220 000 €
703 EUR/m² +1 157,1% 2022
17 500 €
337 EUR/m² -86,8% 2022
133 000 €
782 EUR/m² +166,0% 2019
50 000 €
476 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (69)
Services publics39 · 35 m
Santé13 · 46 m
Sport/Loisirs8 · 61 m
Commerces4 · 62 m
Transports4 · 234 m
Enseignement1 · 239 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire André Degioanni438 m · Public
Permis de construire Commune de CABASSE
115permis récents
142logements autorisés
12 470 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
16 logements995 m²1
Permis de construire juin 2025
3
1 logement23 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements82 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement63 m²1