UN APPARTEMENT 3 pièces — 70 000 €
4 RUE JULES FERRY 83340 CABASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 29 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB215
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro215
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14969744. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cabasse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 951 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
6%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Cabasse (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,013,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,016,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,76%
Loyer estimé : 628 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cabasse
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
Arrêts les plus proches
Gare des CarsZOU ! Scolaire132 m
Gare des CarsZOU ! Scolaire137 m
Cave CooperativeZOU ! Scolaire257 m
Cave CooperativeZOU ! Scolaire271 m
Les VanneauxZOU ! Scolaire539 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-22,2% évolution globale
57 500 €prix moyen
2025
70 000 €
1 250 EUR/m² +27,3% Vente actuelle 2024
55 000 €
0,0% 2022
55 000 €
655 EUR/m² -8,3% 2020
60 000 €
345 EUR/m² +300,0% 2019
15 000 €
273 EUR/m² -83,3% 2019
90 000 €
1 343 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (67)
Services publics37 · 14 m
Santé13 · 14 m
Sport/Loisirs8 · 87 m
Commerces4 · 116 m
Transports4 · 266 m
Enseignement1 · 177 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire André Degioanni370 m · Public
Permis de construire Commune de CABASSE
115permis récents
142logements autorisés
12 470 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
16 logements995 m²1
Permis de construire juin 2025
3
1 logement23 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements82 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement63 m²1