UN APPARTEMENT 3 pièces — 118 000 €
5228 PL ARISTIDE BRIAND 83340 CABASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 873 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB522
Contenance67 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro522
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15268375. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 300 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +44,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cabasse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 951 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
6%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Cabasse (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,013,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,016,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,18%
Loyer estimé : 706 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cabasse
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
Arrêts les plus proches
Gare des CarsZOU ! Scolaire47 m
Gare des CarsZOU ! Scolaire48 m
Cave CooperativeZOU ! Scolaire359 m
Cave CooperativeZOU ! Scolaire377 m
Les VanneauxZOU ! Scolaire510 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+58,4% évolution globale
124 818 €prix moyen
2025
118 000 €
1 873 EUR/m² +51,3% Vente actuelle 2025
78 000 €
1 300 EUR/m² -68,0% 2025
243 500 €
1 656 EUR/m² +72,7% 2023
141 000 €
1 880 EUR/m² -23,8% 2022
185 000 €
3 083 EUR/m² +79,6% 2021
103 000 €
572 EUR/m² +8,4% 2020
95 000 €
1 267 EUR/m² 0,0% 2017
95 000 €
1 583 EUR/m² +11,8% 2017
85 000 €
1 349 EUR/m² -45,2% 2015
155 000 €
2 583 EUR/m² +108,1% 2014
74 500 €
1 183 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (70)
Services publics40 · 21 m
Santé13 · 32 m
Sport/Loisirs8 · 11 m
Commerces4 · 35 m
Transports4 · 172 m
Enseignement1 · 310 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire André Degioanni506 m · Public
Permis de construire Commune de CABASSE
115permis récents
142logements autorisés
12 470 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
16 logements995 m²1
Permis de construire juin 2025
3
1 logement23 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements82 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement63 m²1