UN APPARTEMENT 2 pièces — 173 000 €

8 RUE DU GRAND MARCHE 78300 POISSY
Vendu le 10 juillet 2025
4 023 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 173 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 023 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 234 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle AT499
Contenance332 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro499

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15767025. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 953 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mairie

Revenus

29 020 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 346 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
51%Locataires
4%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
33%Cadres
Population active1 244
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Poissy (2025)

🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
15,723,3 EUR/m²
7353 observations
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
13,122,3 EUR/m²
105 observations
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 822 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Poissy

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

CommissariatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie54 m
CommissariatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
CommissariatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
UrsulinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m
UrsulinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m
🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 m
🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
442 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+63,4% évolution globale
337 533 €prix moyen
2025
253 200 €
4 366 EUR/m² +46,4%
2025
173 000 €
4 023 EUR/m² -0,6% Vente actuelle
2022
174 000 €
3 222 EUR/m² -69,5%
2018
570 000 €
8 143 EUR/m² -18,6%
2016
700 000 €
4 516 EUR/m² +351,6%
2014
155 000 €
2 672 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
222 900 €
4 953 EUR/m²282 m2025
45 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
173 000 €
4 023 EUR/m²0 m2025
43 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 1p
94 280 €
2 357 EUR/m²282 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (895)

Santé352 · 31 m
Services publics314 · 31 m
Commerces131 · 30 m
Transports47 · 240 m
Enseignement21 · 137 m
Sport/Loisirs20 · 100 m
Tourisme10 · 204 m

Écoles (10)

Collège
Collège Jean Jaurès195 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Péguy386 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo437 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif480 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo482 m · Public

Permis de construire Commune de POISSY

194permis récents
4 182logements autorisés
262 121 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement354 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement47 m²1
Permis de construire juin 2025

1

4 logements851 m²1
Permis de construire juin 2025

1

121 logements7 644 m²1