UN APPARTEMENT 2 pièces — 222 900 €

26 RUE SANDRIER 78300 POISSY
Vendu le 18 décembre 2025
4 953 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 222 900 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 953 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 175 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AT1003
Contenance395 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro1003

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15051459. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centrale

Revenus

25 620 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
58%Locataires
25%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
25%Cadres
Population active997
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Poissy (2025)

🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
15,723,3 EUR/m²
7353 observations
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
13,122,3 EUR/m²
105 observations
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 860 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Poissy

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

Frères RoseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Frères RoseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Le CepParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Le CepParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Le CepParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+62,7% évolution globale
162 129 €prix moyen
2025
222 900 €
4 953 EUR/m² +20,5% Vente actuelle
2023
185 000 €
4 512 EUR/m² -16,8%
2022
222 400 €
5 172 EUR/m² +17,1%
2021
190 000 €
3 393 EUR/m² +53,2%
2020
124 000 €
6 526 EUR/m² -17,9%
2020
151 000 €
4 576 EUR/m² +4,1%
2019
145 000 €
4 833 EUR/m² -14,7%
2016
170 000 €
5 000 EUR/m² +45,3%
2016
117 000 €
3 656 EUR/m² -31,8%
2015
171 500 €
4 183 EUR/m² +15,1%
2014
149 000 €
4 382 EUR/m² +81,7%
2014
82 000 €
4 316 EUR/m² -59,6%
2014
203 000 €
4 060 EUR/m² +48,2%
2014
137 000 €
4 893 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
222 900 €
4 953 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
173 000 €
4 023 EUR/m²282 m2025
43 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
510 000 €
12 143 EUR/m²411 m2025
42 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (885)

Santé346 · 16 m
Services publics310 · 12 m
Commerces130 · 12 m
Transports47 · 97 m
Enseignement21 · 155 m
Sport/Loisirs21 · 100 m
Tourisme10 · 82 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo174 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo207 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif228 m · Privé
Collège
Collège Jean Jaurès379 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac503 m · Public

Permis de construire Commune de POISSY

194permis récents
4 182logements autorisés
262 121 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement354 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement47 m²1
Permis de construire juin 2025

1

4 logements851 m²1
Permis de construire juin 2025

1

121 logements7 644 m²1