UN APPARTEMENT 3 pièces — 289 000 €
15 RUE DES CAPUCINS 69001 LYON 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 289 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 661 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AP104
Contenance342 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14924526. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 384 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Griffon
Revenus
23 730 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
4 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Lyon 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,723,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 1 058 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Ain4
Arrêts les plus proches
Hôtel de Ville L. PradelREGION - cars Région Ain346 m
Lyon-Saint-Paul Quai de BondySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault520 m
Lyon-Saint-Paul Quai de BondySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault520 m
Lyon-Saint-Paul La FeuilléeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault614 m
Lyon-Saint-Paul La FeuilléeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault614 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
527 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
355 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
387 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-36,1% évolution globale
295 598 €prix moyen
2025
289 000 €
4 661 EUR/m² -39,4% Vente actuelle 2025
477 000 €
3 698 EUR/m² -2,7% 2025
490 000 €
4 455 EUR/m² -9,3% 2024
540 000 €
4 186 EUR/m² +260,0% 2024
150 000 €
3 846 EUR/m² -50,0% 2020
300 000 €
3 614 EUR/m² +1,7% 2019
295 000 €
4 917 EUR/m² -4,8% 2019
310 000 €
2 818 EUR/m² +5,8% 2019
293 000 €
4 726 EUR/m² +29,2% 2016
226 770 €
3 658 EUR/m² +4 435,4% 2015
5 000 €
48 EUR/m² -66,7% 2015
15 000 €
124 EUR/m² -96,7% 2015
452 000 €
3 504 EUR/m²Biens comparables
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