UN APPARTEMENT 1 pièce — 211 000 €
18 RUE DU GENERAL LECLERC 78000 VERSAILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 211 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 440 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle BV74
Contenance528 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15766982. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 174 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Louis 1
Revenus
37 020 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 072 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Versailles (2025)
🏢Appartementbonne
24,3 EUR/m²/mois
19,330,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,3 EUR/m²/mois
17,733,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,46%
Loyer estimé : 608 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Versailles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Rue de SatoryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
TournellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
TournellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
TournellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Rue de SatoryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
49 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
112 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
170 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
256 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-10,0% évolution globale
270 193 €prix moyen
2025
180 000 €
6 429 EUR/m² -14,7% 2025
211 000 €
8 440 EUR/m² -42,2% Vente actuelle 2025
365 000 €
7 300 EUR/m² +180,8% 2024
130 000 €
5 200 EUR/m² -65,1% 2024
372 500 €
7 760 EUR/m² +13,2% 2024
329 000 €
6 580 EUR/m² +2 430,8% 2024
13 000 €
310 EUR/m² -94,7% 2023
243 000 €
6 750 EUR/m² -12,0% 2023
276 180 €
6 137 EUR/m² -49,2% 2023
543 600 €
6 795 EUR/m² +136,3% 2023
230 000 €
5 476 EUR/m² +127,9% 2022
100 900 €
6 727 EUR/m² +50,6% 2022
67 000 €
4 188 EUR/m² -88,3% 2022
571 350 €
6 968 EUR/m² +148,4% 2021
230 000 €
5 750 EUR/m² +9 100,0% 2021
2 500 €
63 EUR/m² -98,2% 2019
140 000 €
5 600 EUR/m² -61,1% 2019
360 000 €
3 871 EUR/m² +213,0% 2019
115 000 €
4 423 EUR/m² -53,1% 2019
245 000 €
2 634 EUR/m² -50,0% 2019
490 400 €
6 130 EUR/m² +513,0% 2018
80 000 €
842 EUR/m² -77,5% 2018
355 000 €
2 536 EUR/m² +7,4% 2018
330 500 €
6 480 EUR/m² +51,6% 2017
218 000 €
6 412 EUR/m² -31,9% 2017
320 000 €
3 200 EUR/m² +60,0% 2016
200 000 €
5 000 EUR/m² -20,0% 2016
250 000 €
5 208 EUR/m² +197,6% 2016
84 000 €
6 462 EUR/m² -71,0% 2016
290 000 €
6 042 EUR/m² -58,6% 2015
700 000 €
2 857 EUR/m² -18,6% 2015
860 000 €
7 963 EUR/m² +165,4% 2014
324 000 €
6 480 EUR/m² +32,2% 2014
245 000 €
4 298 EUR/m² +345,5% 2014
55 000 €
3 667 EUR/m² -72,5% 2014
200 000 €
3 774 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1401)
Services publics586 · 26 m
Santé376 · 42 m
Commerces310 · 25 m
Enseignement44 · 164 m
Tourisme39 · 102 m
Sport/Loisirs24 · 164 m
Transports22 · 50 m
Écoles (10)
Collège
Collège Sacré-Coeur322 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine353 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie396 m · Public
Collège
Collège Pierre de Nolhac398 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vieux Versailles433 m · Public
Permis de construire Commune de VERSAILLES
267permis récents
3 018logements autorisés
164 584 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
29 logements2 346 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement1