UN APPARTEMENT 1 pièce — 173 000 €

25 RUE DU VIEUX VERSAILLES 78000 VERSAILLES
Vendu le 28 avril 2025
6 654 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 173 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 654 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 271 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
15%

Données cadastrales

Référence parcelle AH98
Contenance128 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro98

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14766585. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Château

Revenus

34 610 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

1 843 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
49%Cadres
Population active1 047
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Versailles (2025)

🏢Appartementbonne
24,3 EUR/m²/mois
19,330,6 EUR/m²
14588 observations
🏠Maisonbonne
24,3 EUR/m²/mois
17,733,6 EUR/m²
243 observations
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 632 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Versailles

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Rue de SatoryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Rue de SatoryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Rue de SatoryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Grille de l'OrangerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Grille de l'OrangerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D185Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
510 m
🚗
Départementale D185Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
528 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m
🚗
Départementale D185Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
603 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+284,4% évolution globale
204 572 €prix moyen
2025
173 000 €
6 654 EUR/m² +53,9% Vente actuelle
2024
112 420 €
8 648 EUR/m² -39,2%
2024
185 000 €
8 043 EUR/m² -78,1%
2023
845 590 €
9 948 EUR/m² +196,7%
2022
285 000 €
7 917 EUR/m² +8,4%
2021
263 000 €
6 921 EUR/m² +5 160,0%
2021
5 000 €
417 EUR/m² -93,2%
2020
73 000 €
7 300 EUR/m² -61,6%
2019
190 000 €
6 786 EUR/m² -11,6%
2019
215 000 €
5 972 EUR/m² +616,7%
2019
30 000 €
-85,4%
2019
206 000 €
6 242 EUR/m² -12,7%
2018
236 000 €
6 743 EUR/m² +424,4%
2014
45 000 €
3 750 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 1p
188 000 €
7 833 EUR/m²191 m2025
24 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
211 000 €
8 440 EUR/m²280 m2025
25 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 1p
173 000 €
6 654 EUR/m²0 m2025
26 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1519)

Services publics630 · 39 m
Santé389 · 72 m
Commerces371 · 21 m
Enseignement44 · 165 m
Tourisme37 · 34 m
Sport/Loisirs28 · 204 m
Transports20 · 12 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Vieux Versailles165 m · Public
Collège
Collège Sacré-Coeur486 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine515 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie553 m · Public
Ecole
ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE627 m ·

Permis de construire Commune de VERSAILLES

267permis récents
3 018logements autorisés
164 584 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

29 logements2 346 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

3

1 logement1