UN APPARTEMENT 2 pièces — 134 000 €
43 RUE BOUGAINVILLE 44100 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain50 m²
Prix/m²3 116 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle HZ68
Contenance198 m²
Préfixe000
SectionHZ
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15766829. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Z.A. Cheviré-Zone Portuaire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
470 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
74%Locataires
5%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 624 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib24
Arrêts les plus proches
Bas-ChantenayNaolib178 m
Bas-ChantenayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO178 m
BougainvilleNaolib182 m
BougainvilleNaolib182 m
BougainvilleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO182 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
150 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
175 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
531 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-87,1% évolution globale
198 521 €prix moyen
2025
134 000 €
3 116 EUR/m² +13,6% Vente actuelle 2025
118 000 €
5 130 EUR/m² +16,1% 2025
101 650 €
521 EUR/m² +4,8% 2024
97 000 €
2 156 EUR/m² -3,0% 2024
100 000 €
2 222 EUR/m² -16,7% 2024
120 000 €
2 667 EUR/m² -17,1% 2024
144 700 €
2 226 EUR/m² -3,5% 2024
149 900 €
3 656 EUR/m² +64,7% 2024
91 000 €
2 116 EUR/m² -54,5% 2023
200 000 €
1 026 EUR/m² +121,0% 2023
90 500 €
3 017 EUR/m² -91,3% 2022
1 035 500 €
1 801 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (328)
Services publics140 · 21 m
Santé99 · 40 m
Commerces56 · 306 m
Enseignement14 · 350 m
Sport/Loisirs14 · 382 m
Tourisme3 · 371 m
Transports2 · 379 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Alphonse Braud411 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Réformes448 m · Public
Lycée
Lycée professionnel L.A. de Bougainville565 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Garennes639 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jean-Jaurès670 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1