UN APPARTEMENT 2 pièces — 108 000 €
8 RUE JULES LAUNAY 44100 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle HZ89
Contenance111 m²
Préfixe000
SectionHZ
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15262688. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 153 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Z.A. Cheviré-Zone Portuaire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
470 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
74%Locataires
5%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 580 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
Bas-ChantenayNaolib46 m
Bas-ChantenayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO47 m
Bas-ChantenayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO81 m
Bas-ChantenayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO91 m
Bas-ChantenayNaolib91 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
83 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
76 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
626 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
626 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
626 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-18,2% évolution globale
101 960 €prix moyen
2025
108 000 €
2 700 EUR/m² -32,5% Vente actuelle 2023
160 000 €
3 556 EUR/m² -13,0% 2023
184 000 €
3 067 EUR/m² -36,6% 2020
290 000 €
2 214 EUR/m² +95,9% 2019
148 000 €
2 056 EUR/m² +82,7% 2018
81 000 €
2 025 EUR/m² -37,7% 2018
130 000 €
2 000 EUR/m² +188,9% 2018
45 000 €
2 813 EUR/m² -35,7% 2018
70 000 €
2 059 EUR/m² -61,1% 2018
180 000 €
3 830 EUR/m² +87,5% 2018
96 000 €
2 824 EUR/m² +60,0% 2018
60 000 €
3 333 EUR/m² +33,3% 2018
45 000 €
2 500 EUR/m² -34,8% 2018
69 000 €
2 760 EUR/m² +27,8% 2017
54 000 €
3 000 EUR/m² +315,4% 2017
13 000 €
-78,3% 2017
60 000 €
2 400 EUR/m² -30,2% 2017
86 000 €
2 150 EUR/m² +32,3% 2017
65 000 €
855 EUR/m² -39,8% 2017
108 000 €
1 862 EUR/m² +27,1% 2017
85 000 €
2 237 EUR/m² -10,5% 2016
95 000 €
2 111 EUR/m² -5,0% 2016
100 000 €
1 667 EUR/m² +17,6% 2016
85 000 €
1 889 EUR/m² -35,6% 2014
132 000 €
2 809 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (311)
Services publics135 · 17 m
Santé100 · 113 m
Commerces43 · 192 m
Sport/Loisirs15 · 302 m
Enseignement13 · 192 m
Tourisme3 · 529 m
Transports2 · 240 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Les Réformes316 m · Public
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Lycée professionnel L.A. de Bougainville405 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Alphonse Braud436 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Martin686 m · Privé
Collège
Collège Saint-Martin686 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
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4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1