UN APPARTEMENT 2 pièces — 165 000 €

18 AV SAINTE ANNE 44100 NANTES
Vendu le 10 novembre 2025
3 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 298 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle HX625
Contenance267 m²
Préfixe000
SectionHX
Numéro625

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14581361. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Salorges-Sainte-Anne

Revenus

25 760 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

4 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
60%Locataires
24%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
38%Cadres
Population active2 243
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 653 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

LechatNaolib197 m
LechatNaolib197 m
LechatImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO197 m
LechatImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO210 m
LechatImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO223 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
453 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes
+37,5% évolution globale
168 598 €prix moyen
2025
165 000 €
3 667 EUR/m² +13,8% Vente actuelle
2025
145 000 €
3 816 EUR/m² -23,7%
2024
190 000 €
3 333 EUR/m² +31,0%
2024
145 000 €
4 531 EUR/m² -3,3%
2024
150 000 €
3 659 EUR/m² -9,1%
2023
165 000 €
5 156 EUR/m² -52,0%
2023
344 000 €
4 587 EUR/m² +62,3%
2021
212 000 €
2 684 EUR/m² +6,0%
2021
200 000 €
3 125 EUR/m² +6,7%
2021
187 500 €
2 373 EUR/m² -10,7%
2020
210 000 €
5 526 EUR/m² -16,0%
2018
250 000 €
3 333 EUR/m² +98,4%
2017
126 000 €
3 316 EUR/m² -28,0%
2017
175 000 €
2 612 EUR/m² +75,0%
2015
100 000 €
2 222 EUR/m² -50,0%
2015
200 000 €
+39,9%
2015
143 000 €
1 810 EUR/m² +98,6%
2014
72 000 €
2 182 EUR/m² -48,2%
2014
139 000 €
1 121 EUR/m² +110,6%
2014
66 000 €
2 063 EUR/m² -67,8%
2014
205 250 €
2 566 EUR/m² +22,2%
2014
168 000 €
1 355 EUR/m² +40,0%
2014
120 000 €
3 158 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
165 000 €
3 667 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
130 000 €
3 023 EUR/m²419 m2025
43 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
155 000 €
3 444 EUR/m²592 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (493)

Services publics209 · 9 m
Santé175 · 56 m
Commerces69 · 31 m
Enseignement15 · 66 m
Sport/Loisirs15 · 92 m
Tourisme5 · 405 m
Transports5 · 413 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne65 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Garennes111 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Joseph Blanchart368 m · Public
Médico-social
Foyer de semaine pour handicapés Anne de Bretagne544 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Alphonse Braud578 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1