UNE MAISON 5 pièces — 336 040 €

73 RUE CROIX DE LA CHAIRE 42800 GENILAC
Vendu le 11 juillet 2025
3 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 336 040 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 598 m²
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D846
Contenance1 314 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro846

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15766763. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 815 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Genilac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 843 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,7%Chômage
18%Cadres
Population active1 926
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Genilac (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,814,9 EUR/m²
114 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,6 EUR/m²
152 observations
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 1 231 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Genilac

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS15

Arrêts les plus proches

LE SARDONSAINT-ETIENNE – STAS438 m
LE SARDONSAINT-ETIENNE – STAS445 m
GREZIEUXSAINT-ETIENNE – STAS463 m
GREZIEUXSAINT-ETIENNE – STAS477 m
RUE DE SAVOIESAINT-ETIENNE – STAS550 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A47Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
437 m
🚗
Autoroute A47Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
499 m
🚗
Autoroute A47Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
521 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 m
🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+21,5% évolution globale
306 280 €prix moyen
2025
336 040 €
3 000 EUR/m² +21,5% Vente actuelle
2021
276 520 €
2 469 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
336 040 €
3 000 EUR/m²0 m2025
112 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
302 650 €
2 910 EUR/m²790 m2025
104 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
312 440 €
2 815 EUR/m²559 m2025
111 m²
Voir

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Permis de construire Commune de GENILAC

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278logements autorisés
23 787 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire août 2025

1

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