UNE MAISON 5 pièces — 302 650 €
851 RTE DE LA CAPPE 42800 GENILAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 302 650 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 647 m²
Prix/m²2 910 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D485
Contenance783 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro485
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14676800. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 889 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Genilac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 843 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Genilac (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,814,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 1 143 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Genilac
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS1
Arrêts les plus proches
LOUIS MARCHANDSAINT-ETIENNE – STAS975 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
282 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+8,0% évolution globale
287 717 €prix moyen
2025
302 650 €
2 910 EUR/m² +8,0% Vente actuelle 2024
280 150 €
2 694 EUR/m² -0,1% 2019
280 351 €
2 696 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Famille967 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif Maison de Sésame980 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame1.0 km · Privé
Ecole
Ecole primaire Victor Elie Louis1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire Nelson Mandela1.1 km · Public
Permis de construire Commune de GENILAC
138permis récents
278logements autorisés
23 787 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement165 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement74 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement83 m²1