UNE MAISON 3 pièces — 55 000 €
4 RUE DE LA PAIX 66530 CLAIRA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain55 m²
Prix/m²1 078 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 9%
Données cadastrales
Référence parcelle AO96
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15766760. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 705 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Claira
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Claira (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,416,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,614,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,83%
Loyer estimé : 542 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Claira
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13
Arrêts les plus proches
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CLAIRA - Le Cafe.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport55 m
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Historique des ventes à cette adresse
4ventes
-66,1% évolution globale
125 750 €prix moyen
2025
55 000 €
1 078 EUR/m² -69,9% Vente actuelle 2021
183 000 €
2 952 EUR/m² +77,7% 2018
103 000 €
1 661 EUR/m² -36,4% 2014
162 000 €
2 613 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (144)
Services publics74 · 23 m
Santé32 · 36 m
Commerces26 · 16 m
Sport/Loisirs10 · 159 m
Enseignement2 · 332 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelleLes Carioulettes323 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Yves Ducès555 m · Public
Permis de construire Commune de CLAIRA
404permis récents
582logements autorisés
53 657 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025
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