UNE MAISON 3 pièces — 135 000 €

12 RUE DE LA SALLE DES FETES 66530 CLAIRA
Vendu le 09 septembre 2025
2 596 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain59 m²
Prix/m²2 596 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO513
Contenance59 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro513

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15156754. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 373 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Claira

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
9%Cadres
Population active2 081
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Claira (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,416,1 EUR/m²
257 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,614,9 EUR/m²
201 observations
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 553 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Claira

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014

Transports en commun

87Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13

Arrêts les plus proches

CLAIRA - Place du Marche.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport64 m
CLAIRA - Place du Marche.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport64 m
CLAIRA - Rue du Ruisseau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport66 m
CLAIRA - Rue du Ruisseau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport66 m
CLAIRA - Le Cafe.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport282 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m
🚗
Départementale D1Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m
🚗
Départementale D1Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+33,3% évolution globale
103 341 €prix moyen
2025
100 000 €
1 429 EUR/m² -25,9%
2025
135 000 €
2 596 EUR/m² +80,0% Vente actuelle
2024
75 000 €
1 442 EUR/m² -23,8%
2023
98 390 €
1 968 EUR/m² +9,3%
2020
90 000 €
1 286 EUR/m² -40,0%
2017
150 000 €
1 744 EUR/m² +100,0%
2015
75 000 €
543 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
135 000 €
2 596 EUR/m²0 m2025
52 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
65 000 €
1 161 EUR/m²113 m2025
56 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
75 000 €
1 705 EUR/m²208 m2025
44 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (146)

Services publics74 · 40 m
Santé34 · 101 m
Commerces26 · 54 m
Sport/Loisirs10 · 101 m
Enseignement2 · 282 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelleLes Carioulettes265 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Yves Ducès425 m · Public

Permis de construire Commune de CLAIRA

404permis récents
582logements autorisés
53 657 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements226 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement216 m²1