UNE MAISON 3 pièces — 65 000 €

19 RUE DES JARDINS 66530 CLAIRA
Vendu le 11 décembre 2025
1 161 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain94 m²
Prix/m²1 161 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO581
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro581

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15246930. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 442 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Claira

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
9%Cadres
Population active2 081
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Claira (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,416,1 EUR/m²
257 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,614,9 EUR/m²
201 observations
📈Rendement locatif brut
10,99%
Loyer estimé : 595 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Claira

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13

Arrêts les plus proches

CLAIRA - Place du Marche.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport95 m
CLAIRA - Place du Marche.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport95 m
CLAIRA - Rue du Ruisseau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport176 m
CLAIRA - Rue du Ruisseau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport176 m
CLAIRA - Le Cafe.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport189 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m
🚗
Départementale D1Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m
🚗
Départementale D1Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-48,0% évolution globale
95 000 €prix moyen
2025
65 000 €
1 161 EUR/m² -48,0% Vente actuelle
2017
125 000 €
2 315 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
65 000 €
1 161 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
135 000 €
2 596 EUR/m²113 m2025
52 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
55 000 €
1 078 EUR/m²174 m2025
51 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (144)

Services publics74 · 21 m
Santé32 · 51 m
Commerces26 · 77 m
Sport/Loisirs10 · 51 m
Enseignement2 · 334 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelleLes Carioulettes319 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Yves Ducès514 m · Public

Permis de construire Commune de CLAIRA

404permis récents
582logements autorisés
53 657 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement105 m²1
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