UNE MAISON 5 pièces — 493 000 €

12 ALL DE L ACACIA 14000 CAEN
Vendu le 23 avril 2025
3 625 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 493 000 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface136 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain466 m²
Prix/m²3 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle NS120
Contenance466 m²
Préfixe000
SectionNS
Numéro120

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15766684. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bas de Venoix

Revenus

29 960 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

1 174 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
38%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
35%Cadres
Population active440
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caen (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
34193 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
1408 observations
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 1 724 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caen

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie);TWISTO28
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo18
Nomad Car (Région Normandie)4

Arrêts les plus proches

Palais des SportsNomad Car (Région Normandie);TWISTO218 m
Palais des SportsAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo218 m
Palais des SportsNomad Car (Région Normandie);TWISTO242 m
Palais des SportsNomad Car (Région Normandie);TWISTO266 m
Palais des SportsAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo266 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
224 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
225 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
226 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-1,4% évolution globale
496 500 €prix moyen
2025
493 000 €
3 625 EUR/m² -1,4% Vente actuelle
2022
500 000 €
6 024 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
111 000 €
888 EUR/m²35 m2025
125 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
493 000 €
3 625 EUR/m²0 m2025
136 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
817 500 €
6 147 EUR/m²739 m2025
133 m²
Voir

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