UNE MAISON 5 pièces — 817 500 €

7 RUE DU MESNIL 14000 CAEN
Vendu le 16 décembre 2025
6 147 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 817 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface133 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain935 m²
Prix/m²6 147 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle NW130
Contenance935 m²
Préfixe000
SectionNW
Numéro130

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15035898. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 688 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +66,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Beau Site

Revenus

28 420 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

1 507 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
36%Cadres
Population active771
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caen (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
34193 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
1408 observations
📈Rendement locatif brut
2,48%
Loyer estimé : 1 686 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caen

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie);TWISTO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
Nomad Car (Région Normandie)2

Arrêts les plus proches

Pont CréonNomad Car (Région Normandie);TWISTO79 m
Pont CréonAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo79 m
Pont CréonNomad Car (Région Normandie);TWISTO110 m
Pont CréonAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo147 m
Pont CréonNomad Car (Région Normandie);TWISTO147 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+60,3% évolution globale
640 833 €prix moyen
2025
817 500 €
6 147 EUR/m² +37,4% Vente actuelle
2023
595 000 €
4 474 EUR/m² +16,7%
2021
510 000 €
3 312 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
817 500 €
6 147 EUR/m²0 m2025
133 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
392 000 €
3 240 EUR/m²166 m2025
121 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
111 000 €
888 EUR/m²767 m2025
125 m²
Voir

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13 883logements autorisés
742 268 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

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1 logement25 m²1
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