UN APPARTEMENT 1 pièce — 73 000 €
PL PAUL ET JEAN PAUL AVISSEAU 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle RH197
Contenance398 m²
Préfixe000
SectionRH
Numéro197
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15766628. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 888 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 2
Revenus
25 110 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 640 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
12%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 320 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Cours du MédocTBM202 m
Cours du MédocTBM244 m
Cours du MédocTBM253 m
Cours du MédocTBM257 m
Cours du MédocTBM262 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
127 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-36,5% évolution globale
96 524 €prix moyen
2025
73 000 €
3 650 EUR/m² -8,1% Vente actuelle 2024
79 400 €
3 970 EUR/m² -23,7% 2024
104 000 €
3 059 EUR/m² +35,1% 2021
77 000 €
3 850 EUR/m² 0,0% 2021
77 000 €
1 925 EUR/m² 0,0% 2021
77 000 €
3 850 EUR/m² 0,0% 2021
77 000 €
3 850 EUR/m² 0,0% 2020
77 000 €
3 850 EUR/m² -35,3% 2020
119 000 €
3 500 EUR/m² 0,0% 2020
119 000 €
3 500 EUR/m² 0,0% 2020
119 000 €
3 500 EUR/m² +59,7% 2019
74 500 €
3 386 EUR/m² 0,0% 2019
74 500 €
3 725 EUR/m² 0,0% 2019
74 500 €
3 386 EUR/m² 0,0% 2019
74 500 €
3 548 EUR/m² 0,0% 2019
74 500 €
3 386 EUR/m² 0,0% 2019
74 500 €
3 548 EUR/m² -68,7% 2019
238 000 €
3 500 EUR/m² +219,5% 2019
74 500 €
3 548 EUR/m² -32,6% 2018
110 500 €
3 250 EUR/m² 0,0% 2018
110 500 €
3 250 EUR/m² -0,5% 2017
111 000 €
3 265 EUR/m² 0,0% 2017
111 000 €
3 265 EUR/m² -10,2% 2016
123 600 €
3 635 EUR/m² +59,1% 2016
77 674 €
3 884 EUR/m² 0,0% 2016
77 674 €
2 877 EUR/m² +9,4% 2015
71 000 €
3 550 EUR/m² -38,2% 2014
114 960 €
3 381 EUR/m² 0,0% 2014
114 960 €
3 381 EUR/m² 0,0% 2014
114 960 €
3 381 EUR/m²Biens comparables
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