UN APPARTEMENT 1 pièce — 94 500 €
6 RUE DENISE 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 500 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 725 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle RR269
Contenance947 m²
Préfixe000
SectionRR
Numéro269
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15135977. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 020 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 1
Revenus
21 960 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
7 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
24%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 320 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Cours du MédocTBM58 m
Cours du MédocTBM66 m
Cours du MédocTBM67 m
Cours du MédocTBM68 m
Cours du MédocTBM80 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
66 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
77 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+18,1% évolution globale
174 526 €prix moyen
2025
94 500 €
4 725 EUR/m² -19,7% Vente actuelle 2025
117 750 €
5 888 EUR/m² -46,7% 2024
221 000 €
3 810 EUR/m² +124,4% 2023
98 500 €
4 925 EUR/m² +9,4% 2023
90 000 €
4 500 EUR/m² +4,7% 2023
86 000 €
4 300 EUR/m² -20,4% 2023
108 000 €
5 400 EUR/m² +35,0% 2023
80 000 €
4 706 EUR/m² -26,8% 2023
109 300 €
5 465 EUR/m² +33,3% 2023
82 000 €
4 824 EUR/m² -13,7% 2023
95 000 €
4 750 EUR/m² -5,0% 2022
100 000 €
5 000 EUR/m² 0,0% 2022
100 000 €
5 000 EUR/m² -80,6% 2022
515 000 €
4 328 EUR/m² +472,5% 2022
89 960 €
4 498 EUR/m² -10,0% 2022
100 000 €
5 000 EUR/m² -70,2% 2021
336 000 €
5 250 EUR/m² +256,6% 2021
94 220 €
4 711 EUR/m² +2,4% 2020
92 000 €
4 600 EUR/m² -5,2% 2020
97 000 €
4 850 EUR/m² +11,5% 2020
87 000 €
4 350 EUR/m² -3,3% 2020
90 000 €
4 500 EUR/m² -83,3% 2019
538 000 €
7 370 EUR/m² -2,4% 2019
551 000 €
6 122 EUR/m² -17,8% 2019
670 000 €
4 467 EUR/m² +526,3% 2018
106 980 €
5 349 EUR/m² +18,9% 2018
90 000 €
4 500 EUR/m² 0,0% 2018
90 000 €
4 500 EUR/m² 0,0% 2017
90 000 €
4 500 EUR/m² -55,0% 2017
200 000 €
4 762 EUR/m² +177,8% 2017
72 000 €
3 600 EUR/m² -17,3% 2016
87 080 €
4 354 EUR/m² -73,4% 2016
326 960 €
2 946 EUR/m² +284,7% 2016
85 000 €
4 250 EUR/m² +32,8% 2015
64 000 €
3 200 EUR/m² -19,0% 2015
79 000 €
3 950 EUR/m² -85,8% 2015
555 000 €
4 703 EUR/m² +155,8% 2014
216 995 €
3 875 EUR/m² +37,8% 2014
157 500 €
4 038 EUR/m² +21,2% 2014
130 000 €
2 955 EUR/m² +85,7% 2014
70 000 €
3 500 EUR/m² +5,4% 2014
66 420 €
3 321 EUR/m² -85,9% 2014
470 000 €
3 333 EUR/m² +487,5% 2014
80 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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2 123 767 m²surface plancher
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