UNE MAISON 3 pièces — 90 250 €
8 PL JEAN JAURES 66390 BAIXAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 250 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain44 m²
Prix/m²1 289 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AH304
Contenance44 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro304
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15766614. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 553 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baixas
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 727 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
3%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Baixas (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,213,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,813,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,53%
Loyer estimé : 717 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baixas
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Sankéo22
Arrêts les plus proches
Ecole de BaixasSankéo147 m
Ecole de BaixasSankéo147 m
CayrolSankéo193 m
CayrolSankéo193 m
CayrolSankéo207 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D614Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m 🚗
Départementale D614Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m 🚗
Départementale D614Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m 🚗
Départementale D614Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+58,3% évolution globale
64 063 €prix moyen
2025
90 250 €
1 289 EUR/m² +67,1% Vente actuelle 2025
54 000 €
551 EUR/m² -1,8% 2018
55 000 €
833 EUR/m² -3,5% 2017
57 000 €
814 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (103)
Services publics58 · 30 m
Santé23 · 19 m
Sport/Loisirs13 · 83 m
Commerces6 · 105 m
Enseignement2 · 123 m
Transports1 · 250 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire155 m · Public
Ecole
Ecole maternelle155 m · Public
Permis de construire Commune de BAIXAS
243permis récents
274logements autorisés
27 145 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire janv. 2025
5
1 logement47 m²1