UNE MAISON 3 pièces — 77 000 €
4 RUE NATIONALE 66390 BAIXAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain43 m²
Prix/m²1 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE118
Contenance43 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15238242. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 553 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baixas
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 727 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
3%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Baixas (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,213,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,813,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,17%
Loyer estimé : 717 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baixas
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Sankéo22
Arrêts les plus proches
Ecole de BaixasSankéo280 m
Ecole de BaixasSankéo280 m
CayrolSankéo345 m
CayrolSankéo345 m
CayrolSankéo355 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D614Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m 🚗
Départementale D614Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Départementale D614Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚗
Départementale D614Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+77,0% évolution globale
80 833 €prix moyen
2025
77 000 €
1 100 EUR/m² -36,9% Vente actuelle 2022
122 000 €
2 033 EUR/m² +180,5% 2017
43 500 €
640 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (103)
Services publics58 · 9 m
Santé23 · 64 m
Sport/Loisirs13 · 235 m
Commerces6 · 197 m
Enseignement2 · 232 m
Transports1 · 301 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire275 m · Public
Ecole
Ecole maternelle275 m · Public
Permis de construire Commune de BAIXAS
243permis récents
274logements autorisés
27 145 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire janv. 2025
5
1 logement47 m²1