UNE MAISON 3 pièces — 276 250 €
11 CHE BASTIAN 33610 CESTAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 276 250 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain163 m²
Prix/m²4 456 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI392
Contenance163 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro392
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15766591. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 533 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -1,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gazinet Sud-Bouzet
Revenus
26 950 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 330 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
11%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Cestas (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,218,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,817,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,74%
Loyer estimé : 861 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cestas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Proxbus (Jalle Eau Bourde)18
TBM6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Gare de Gazinet - DépartProxbus (Jalle Eau Bourde)378 m
Gare de Gazinet - Départ-AProxbus (Jalle Eau Bourde)382 m
Gare de Gazinet - Départ-RProxbus (Jalle Eau Bourde)382 m
Gare de Gazinet - ArrivéeProxbus (Jalle Eau Bourde)397 m
Gare de Gazinet - Arrivée-AProxbus (Jalle Eau Bourde)398 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
266 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
285 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
290 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
299 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+35,2% évolution globale
166 749 €prix moyen
2025
276 250 €
4 456 EUR/m² +97,3% Vente actuelle 2025
140 000 €
4 828 EUR/m² +201,4% 2018
46 447 €
1 602 EUR/m² -77,3% 2017
204 300 €
3 463 EUR/m²Biens comparables
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