UNE MAISON 3 pièces — 250 000 €
8 CHE DE LOU MARES 33610 CESTAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain270 m²
Prix/m²4 717 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI398
Contenance270 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro398
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15183565. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 717 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gazinet Sud-Bouzet
Revenus
26 950 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 330 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
11%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Cestas (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,218,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,817,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cestas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Proxbus (Jalle Eau Bourde)18
TBM6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Gare de Gazinet - DépartProxbus (Jalle Eau Bourde)392 m
Gare de Gazinet - Départ-AProxbus (Jalle Eau Bourde)396 m
Gare de Gazinet - Départ-RProxbus (Jalle Eau Bourde)397 m
Gare de Gazinet - ArrivéeProxbus (Jalle Eau Bourde)409 m
Gare de Gazinet - Arrivée-AProxbus (Jalle Eau Bourde)410 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
320 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
323 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
329 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
250 000 €prix moyen
2025
250 000 €
4 717 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole elementaire du parc211 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Parc275 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maguiche702 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maguiche724 m · Public
Collège
Collège Cantelande1.5 km · Public
Permis de construire Commune de CESTAS
415permis récents
1 332logements autorisés
126 248 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements199 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
22 logements1 752 m²1