UN APPARTEMENT 2 pièces — 600 000 €
49 RUE CHARLOT 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 600 000 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AH71
Contenance129 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15766543. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 884 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Enfants Rouges 4
Revenus
39 040 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,51Indice de Gini
Population
1 964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
54%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
61%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,48%
Loyer estimé : 1 741 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Arrêts les plus proches
Square du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
BretagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
Square du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie226 m
Jean-Pierre TimbaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie247 m
Filles du CalvaireTransilien;TER;RER255 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
388 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
554 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+39,5% évolution globale
383 376 €prix moyen
2025
600 000 €
12 500 EUR/m² +191,3% Vente actuelle 2025
206 000 €
13 733 EUR/m² +14,4% 2025
180 000 €
11 250 EUR/m² -34,2% 2024
273 500 €
15 194 EUR/m² -31,6% 2024
400 000 €
14 815 EUR/m² +99,4% 2024
200 560 €
16 713 EUR/m² -73,1% 2024
745 000 €
12 417 EUR/m² +223,9% 2024
230 000 €
12 778 EUR/m² -21,8% 2023
294 000 €
8 647 EUR/m² -50,8% 2023
597 500 €
12 989 EUR/m² +236,6% 2022
177 500 €
11 094 EUR/m² -70,7% 2022
605 000 €
14 405 EUR/m² -14,4% 2021
706 700 €
23 557 EUR/m² +99,9% 2021
353 540 €
13 094 EUR/m² +96,4% 2021
180 000 €
15 000 EUR/m² -71,8% 2020
638 650 €
15 206 EUR/m² +63,8% 2020
390 000 €
12 188 EUR/m² +11,7% 2020
349 000 €
21 813 EUR/m² -51,9% 2019
726 000 €
14 816 EUR/m² +244,2% 2019
210 900 €
13 181 EUR/m² +4 586,7% 2019
4 500 €
196 EUR/m² -99,0% 2018
465 000 €
15 000 EUR/m² +60,3% 2018
290 000 €
12 083 EUR/m² -53,2% 2018
620 000 €
10 333 EUR/m² +87,9% 2018
330 000 €
15 714 EUR/m² -68,6% 2018
1 050 000 €
13 125 EUR/m² +425,0% 2018
200 000 €
10 526 EUR/m² +19,8% 2018
167 000 €
18 556 EUR/m² -68,8% 2018
535 000 €
12 738 EUR/m² -37,1% 2018
850 000 €
14 167 EUR/m² +161,5% 2017
325 000 €
13 000 EUR/m² -43,1% 2017
571 450 €
19 048 EUR/m² +159,8% 2017
220 000 €
8 800 EUR/m² -27,4% 2016
303 000 €
9 469 EUR/m² +26,3% 2016
240 000 €
13 333 EUR/m² -19,4% 2016
297 600 €
10 629 EUR/m² +45,2% 2015
205 000 €
12 813 EUR/m² -3,4% 2015
212 200 €
12 482 EUR/m² +51,6% 2015
140 000 €
11 667 EUR/m² -45,6% 2014
257 200 €
9 526 EUR/m² -20,9% 2014
325 000 €
13 000 EUR/m² -24,4% 2014
430 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8234)
Services publics3504 · 19 m
Commerces2402 · 11 m
Santé1572 · 27 m
Tourisme306 · 38 m
Transports196 · 70 m
Enseignement160 · 124 m
Sport/Loisirs94 · 91 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil161 m · Public
Ecole
E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger201 m · Public
Lycée
École supérieure des arts appliqués Duperré207 m · Public
Collège
Collège Pierre Jean de Béranger216 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent S Weil site François Truffaut236 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune