UN APPARTEMENT 2 pièces — 585 000 €
77 RUE CHARLOT 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 585 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AH22
Contenance402 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15317057. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Enfants Rouges 4
Revenus
39 040 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,51Indice de Gini
Population
1 964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
54%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
61%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 1 814 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER30
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20
Arrêts les plus proches
Jean-Pierre TimbaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Jean-Pierre TimbaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
bd des Filles du CalvaireTransilien;TER;RER212 m
Jean-Pierre TimbaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
r. AmelotTransilien;TER;RER218 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
249 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
482 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+29,6% évolution globale
496 845 €prix moyen
2025
585 000 €
11 700 EUR/m² +17,0% Vente actuelle 2025
500 000 €
15 625 EUR/m² -11,8% 2025
567 000 €
11 340 EUR/m² +89,0% 2025
300 000 €
4 615 EUR/m² -74,8% 2024
1 188 800 €
15 048 EUR/m² +18,9% 2024
999 865 €
12 985 EUR/m² +134,3% 2023
426 800 €
13 338 EUR/m² -39,9% 2022
710 000 €
12 909 EUR/m² +36,5% 2022
520 000 €
11 818 EUR/m² +84,1% 2021
282 500 €
12 841 EUR/m² -29,4% 2021
400 000 €
2 597 EUR/m² +33,3% 2021
300 000 €
8 571 EUR/m² -24,8% 2021
399 000 €
9 975 EUR/m² +9,3% 2021
365 000 €
10 429 EUR/m² -59,0% 2020
890 000 €
14 833 EUR/m² +56,1% 2019
570 000 €
8 143 EUR/m² -3,4% 2019
590 000 €
9 833 EUR/m² -36,0% 2018
922 330 €
11 978 EUR/m² +46,4% 2018
630 000 €
12 600 EUR/m² +96,9% 2017
320 000 €
12 308 EUR/m² +43,0% 2017
223 810 €
9 325 EUR/m² -57,8% 2017
530 000 €
11 778 EUR/m² +140,9% 2016
220 000 €
14 667 EUR/m² +25,7% 2016
175 000 €
8 750 EUR/m² -18,6% 2016
215 000 €
3 413 EUR/m² -53,8% 2016
465 000 €
10 333 EUR/m² +173,5% 2015
170 000 €
6 538 EUR/m² +1,2% 2015
168 000 €
5 600 EUR/m² -79,5% 2014
821 000 €
8 464 EUR/m² +81,9% 2014
451 250 €
9 025 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7924)
Services publics3330 · 22 m
Commerces2306 · 9 m
Santé1543 · 54 m
Tourisme286 · 71 m
Transports202 · 74 m
Enseignement163 · 46 m
Sport/Loisirs94 · 62 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger54 m · Public
Collège
Collège Pierre Jean de Béranger72 m · Public
Lycée
École supérieure des arts appliqués Duperré169 m · Public
Collège
Collège Beaumarchais208 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil273 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune