UN APPARTEMENT 2 pièces — 410 000 €
54 RUE CHARLOT 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 410 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 039 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AH58
Contenance544 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15690456. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Enfants Rouges 4
Revenus
39 040 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,51Indice de Gini
Population
1 964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
54%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
61%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 1 850 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
BretagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Filles du CalvaireTransilien;TER;RER219 m
Jean-Pierre TimbaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
Square du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
bd des Filles du CalvaireTransilien;TER;RER224 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
385 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+105,0% évolution globale
1 284 373 €prix moyen
2025
410 000 €
8 039 EUR/m² -79,7% Vente actuelle 2025
2 024 500 €
16 594 EUR/m² +463,0% 2023
359 600 €
8 990 EUR/m² -76,0% 2021
1 500 000 €
8 772 EUR/m² -56,9% 2021
3 481 400 €
10 455 EUR/m² -1,2% 2021
3 522 600 €
9 625 EUR/m² +1 972,1% 2021
170 000 €
8 947 EUR/m² -68,2% 2018
535 000 €
9 386 EUR/m² +78,3% 2016
300 000 €
5 660 EUR/m² -81,5% 2016
1 625 000 €
13 430 EUR/m² +712,5% 2016
200 000 €
8 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7994)
Services publics3367 · 24 m
Commerces2325 · 0 m
Santé1567 · 26 m
Tourisme293 · 58 m
Transports191 · 105 m
Enseignement159 · 87 m
Sport/Loisirs92 · 122 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil144 m · Public
Ecole
E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger191 m · Public
Collège
Collège Pierre Jean de Béranger209 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent S Weil site François Truffaut217 m · Public
Lycée
École supérieure des arts appliqués Duperré227 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune