UN APPARTEMENT 5 pièces — 593 680 €

233 RUE NAUJAC 33000 BORDEAUX
Vendu le 18 juin 2025
5 118 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 593 680 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface116 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain35 m²
Prix/m²5 118 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 325 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle LK40
Contenance144 m²
Préfixe000
SectionLK
Numéro40

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15766449. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 838 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 6

Revenus

33 600 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 571 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
40%Cadres
Population active946
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 1 855 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5

Arrêts les plus proches

Parc Bordelais (Boulevards)TBM123 m
Parc Bordelais (Boulevards)TBM149 m
Parc Bordelais (Boulevards)TBM158 m
CarnotTBM208 m
Barrière du MédocTBM272 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+47,7% évolution globale
463 736 €prix moyen
2025
593 680 €
5 118 EUR/m² +3,2% Vente actuelle
2023
575 200 €
6 767 EUR/m² +56,4%
2019
367 800 €
4 180 EUR/m² -3,2%
2016
380 000 €
4 000 EUR/m² -5,5%
2016
402 000 €
4 729 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 5p
593 680 €
5 118 EUR/m²0 m2025
116 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 4p
512 800 €
4 838 EUR/m²316 m2025
106 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 5p
440 775 €
4 007 EUR/m²533 m2025
110 m²
Voir

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Lycée privé Bel Orme105 m · Privé
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Ecole primaire privée Assomption Sainte Clotilde152 m · Privé
Collège
Collège privé Assomption Sainte Clotilde312 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1