UN APPARTEMENT 5 pièces — 440 775 €

18 RUE ROSA BONHEUR 33000 BORDEAUX
Vendu le 19 juin 2025
4 007 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 440 775 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 007 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 220 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
20%

Données cadastrales

Référence parcelle LO106
Contenance201 m²
Préfixe000
SectionLO
Numéro106

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15002970. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 118 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 4

Revenus

31 520 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
43%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
40%Cadres
Population active1 406
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 1 759 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

NaujacTBM95 m
Croix de segueyTBM193 m
PaulinTBM201 m
Croix de SegueyTBM201 m
Croix de SegueyTBM211 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
161 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+16,0% évolution globale
449 275 €prix moyen
2025
440 775 €
4 007 EUR/m² -46,4% Vente actuelle
2023
822 400 €
6 425 EUR/m² +49,5%
2022
550 000 €
3 986 EUR/m² +146,6%
2020
223 000 €
6 559 EUR/m² -61,8%
2020
584 000 €
5 309 EUR/m² +30,6%
2020
447 300 €
4 066 EUR/m² -6,8%
2019
480 000 €
4 364 EUR/m² +313,8%
2016
116 000 €
3 412 EUR/m² -69,5%
2014
380 000 €
3 167 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 5p
440 775 €
4 007 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 4p
512 800 €
4 838 EUR/m²282 m2025
106 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 5p
593 680 €
5 118 EUR/m²533 m2025
116 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (47)

Services publics47 · 131 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Naujac292 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire David Johnston330 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Gabriel331 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Lagrange420 m · Public
Collège
Collège Cassignol422 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1