UN APPARTEMENT 4 pièces — 512 800 €
56 B RUE ERNEST RENAN 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 512 800 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 838 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle LO230
Contenance247 m²
Préfixe000
SectionLO
Numéro230
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14809768. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 118 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 4
Revenus
31 520 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 1 695 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TBM47
Cars Régionaux 33 - Gironde3
Arrêts les plus proches
NaujacTBM329 m
Ernest RenanTBM367 m
Ernest RenanTBM367 m
MondenardTBM383 m
Croix BlancheTBM387 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-0,3% évolution globale
578 045 €prix moyen
2025
512 800 €
4 838 EUR/m² -57,6% Vente actuelle 2025
1 210 750 €
4 711 EUR/m² +547,5% 2025
187 000 €
3 667 EUR/m² -71,4% 2024
654 280 €
4 640 EUR/m² +276,0% 2024
174 000 €
3 480 EUR/m² +8,8% 2024
160 000 €
4 848 EUR/m² -74,9% 2022
638 000 €
3 867 EUR/m² +41,8% 2021
450 000 €
4 737 EUR/m² -57,2% 2021
1 052 150 €
5 287 EUR/m² +23,6% 2020
851 200 €
4 809 EUR/m² +77,3% 2019
480 000 €
5 053 EUR/m² -23,8% 2015
630 000 €
3 559 EUR/m² +22,5% 2014
514 410 €
2 585 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1