UNE MAISON 4 pièces — 437 300 €
40 LOT LES VILLAS DE COSTEBEL 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 437 300 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain173 m²
Prix/m²5 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle CP144
Contenance173 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15766351. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 356 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Almanarre
Revenus
27 930 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 966 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 1 470 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron37
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
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Colline MimosasRéseau Mistral;Téléphérique Faron69 m
Colline MimosasRéseau Mistral;Téléphérique Faron139 m
NartettesRéseau Mistral;Téléphérique Faron202 m
NartettesRéseau Mistral;Téléphérique Faron244 m
Espace 3000Réseau Mistral;Téléphérique Faron367 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
387 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 m 🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Départementale D276Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+214,6% évolution globale
271 200 €prix moyen
2025
437 300 €
5 333 EUR/m² +105,8% Vente actuelle 2023
212 500 €
6 641 EUR/m² -28,2% 2022
296 000 €
4 774 EUR/m² +112,9% 2019
139 000 €
4 344 EUR/m²Biens comparables
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