UNE MAISON 4 pièces — 466 000 €
16 RUE DEALBATA 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 466 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain221 m²
Prix/m²5 356 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle DR216
Contenance221 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro216
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15693864. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 356 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Almanarre
Revenus
27 930 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 966 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 1 560 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron33
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Colline MimosasRéseau Mistral;Téléphérique Faron107 m
Colline MimosasRéseau Mistral;Téléphérique Faron145 m
NartettesRéseau Mistral;Téléphérique Faron161 m
NartettesRéseau Mistral;Téléphérique Faron177 m
Notre DameRéseau Mistral;Téléphérique Faron468 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m 🚗
Départementale D197Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m 🚗
Départementale D197Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m 🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m 🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
466 000 €prix moyen
2025
466 000 €
5 356 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de HYERES
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4 226logements autorisés
294 191 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
57 logements3 476 m²1
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