UNE MAISON 4 pièces — 56 000 €
201 RUE RENE GROUSSET 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain169 m²
Prix/m²675 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle PT319
Contenance169 m²
Préfixe000
SectionPT
Numéro319
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15766185. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 116 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -78,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Grèzes
Revenus
24 090 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 412 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
25,47%
Loyer estimé : 1 189 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
TAM16
Arrêts les plus proches
La MartelleTAM256 m
La MartelleTAM257 m
MourèzeTAM260 m
Alexandre YersinTAM370 m
GrèzesTAM410 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
-78,0% évolution globale
155 500 €prix moyen
2025
56 000 €
675 EUR/m² -78,0% Vente actuelle 2016
255 000 €
3 036 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (439)
Services publics273 · 13 m
Santé83 · 58 m
Commerces46 · 226 m
Sport/Loisirs13 · 585 m
Transports13 · 76 m
Enseignement9 · 236 m
Tourisme2 · 366 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico-éducatif les Oliviers570 m · Privé
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique le Languedoc588 m · Privé
IRTS Montpellier, Lycée privé enseignement technique628 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jeanne Deroin629 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire B. Spinoza683 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1