UNE MAISON 4 pièces — 221 425 €
217 RUE DES MEGISSIERS 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 221 425 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain104 m²
Prix/m²2 734 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle PS245
Contenance104 m²
Préfixe000
SectionPS
Numéro245
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15528944. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 294 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bouisses
Revenus
21 720 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
5 336 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
19%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 1 160 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
TAM17
Arrêts les plus proches
MourèzeTAM68 m
Gustave EiffelTAM147 m
Croix des RosiersTAM342 m
Sophie GermainTAM403 m
GrèzesTAM426 m
Historique des ventes à cette adresse
3ventes
-1,6% évolution globale
225 398 €prix moyen
2025
221 425 €
2 734 EUR/m² -3,6% Vente actuelle 2021
229 770 €
2 837 EUR/m² +2,1% 2020
225 000 €
2 778 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (583)
Services publics337 · 47 m
Santé131 · 176 m
Commerces52 · 126 m
Transports28 · 77 m
Sport/Loisirs18 · 275 m
Enseignement15 · 187 m
Tourisme2 · 425 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jeanne Deroin341 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire B. Spinoza399 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léo Malet522 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau665 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif les Oliviers697 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1