UNE MAISON 4 pièces — 268 000 €
57 RUE DES FAIENCIERS 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 268 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain114 m²
Prix/m²3 309 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle PS278
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionPS
Numéro278
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15228532. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 294 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bouisses
Revenus
21 720 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
5 336 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
19%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 1 160 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
TAM18
Arrêts les plus proches
Gustave EiffelTAM93 m
MourèzeTAM130 m
Croix des RosiersTAM314 m
Sophie GermainTAM428 m
MartellièreTAM436 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+166,7% évolution globale
172 518 €prix moyen
2025
268 000 €
3 309 EUR/m² +120,6% Vente actuelle 2021
121 499 €
1 500 EUR/m² -40,7% 2021
205 000 €
2 531 EUR/m² -9,6% 2017
226 800 €
2 800 EUR/m² +125,3% 2017
100 675 €
1 243 EUR/m² -45,6% 2017
185 150 €
2 286 EUR/m² +84,2% 2015
100 500 €
1 241 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (607)
Services publics355 · 19 m
Santé132 · 139 m
Commerces55 · 63 m
Transports28 · 83 m
Sport/Loisirs19 · 219 m
Enseignement16 · 244 m
Tourisme2 · 447 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jeanne Deroin301 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire B. Spinoza360 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léo Malet476 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau642 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pape Carpantier714 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1