UN APPARTEMENT 2 pièces — 252 500 €
39 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 500 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 352 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AW10
Contenance486 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15765863. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 882 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Denis 3
Revenus
33 570 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 727 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
4%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 843 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER34
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie16
Arrêts les plus proches
bd de Bonne NouvelleTransilien;TER;RER177 m
Porte Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
Porte Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
r. Saint-DenisTransilien;TER;RER200 m
pass. du PradoTransilien;TER;RER203 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
206 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
556 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-24,6% évolution globale
459 640 €prix moyen
2025
252 500 €
9 352 EUR/m² -14,4% Vente actuelle 2024
295 000 €
9 219 EUR/m² -57,6% 2023
695 000 €
11 032 EUR/m² +18,8% 2023
585 038 €
9 751 EUR/m² +54,3% 2021
379 100 €
10 831 EUR/m² -9,0% 2019
416 500 €
8 330 EUR/m² -26,9% 2018
570 000 €
8 769 EUR/m² -24,0% 2018
750 000 €
4 286 EUR/m² +19,2% 2018
629 200 €
10 487 EUR/m² +167,7% 2018
235 000 €
11 750 EUR/m² -9,6% 2018
260 000 €
3 562 EUR/m² -31,6% 2017
380 000 €
11 875 EUR/m² -15,0% 2017
446 950 €
10 394 EUR/m² +6,4% 2017
420 000 €
9 767 EUR/m² +44,8% 2016
290 000 €
3 867 EUR/m² -57,8% 2016
686 800 €
9 408 EUR/m² +108,1% 2015
330 000 €
7 333 EUR/m² -52,2% 2015
690 000 €
9 583 EUR/m² 0,0% 2015
690 000 €
9 079 EUR/m² +115,0% 2014
321 000 €
9 171 EUR/m² -29,5% 2014
455 000 €
7 222 EUR/m² +35,8% 2014
335 000 €
7 791 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9107)
Services publics4473 · 21 m
Commerces2281 · 21 m
Santé1436 · 33 m
Tourisme466 · 29 m
Transports190 · 25 m
Enseignement170 · 40 m
Sport/Loisirs91 · 56 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis40 m · Public
CENTRE D INFORMATION ET D ORIENTATION170 m · Privé
Médico-social
Institut Médico Educatif Dysphasia281 m · Privé
Ecole
E.E.PU MARTEL 9 rue Martel296 m · Public
Ecole
E.M.PU MARTEL K 9 rue Martel296 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune