UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 000 €
66 PAS BRADY 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AW22
Contenance118 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15304567. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 704 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Denis 2
Revenus
23 430 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
1 500 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
10%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 843 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER34
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie16
Arrêts les plus proches
Château d'EauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
r. du Château d'EauTransilien;TER;RER140 m
Château d'EauTransilien;TER;RER147 m
Château d'EauTransilien;TER;RER151 m
r. du Château d'EauTransilien;TER;RER157 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
309 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-80,2% évolution globale
576 498 €prix moyen
2025
180 000 €
6 667 EUR/m² -34,5% Vente actuelle 2025
275 000 €
8 594 EUR/m² +28,2% 2024
214 500 €
8 250 EUR/m² +104,3% 2024
105 000 €
8 077 EUR/m² -92,8% 2024
1 450 000 €
32 955 EUR/m² +935,7% 2023
140 000 €
5 000 EUR/m² +21,7% 2023
115 000 €
5 227 EUR/m² +210,8% 2023
37 000 €
-96,9% 2023
1 192 060 €
11 141 EUR/m² +8,4% 2022
1 100 000 €
11 000 EUR/m² +99,9% 2022
550 250 €
11 005 EUR/m² +139,2% 2021
230 000 €
10 455 EUR/m² -84,8% 2021
1 515 000 €
9 469 EUR/m² +16,5% 2021
1 300 000 €
15 294 EUR/m² +12,1% 2020
1 160 000 €
6 629 EUR/m² +154,1% 2018
456 500 €
9 130 EUR/m² +14,1% 2017
400 000 €
8 000 EUR/m² +12,1% 2017
356 700 €
8 493 EUR/m² +4,6% 2017
341 000 €
7 255 EUR/m² +51,6% 2017
225 000 €
9 000 EUR/m² -74,4% 2017
877 500 €
8 519 EUR/m² +12,5% 2016
780 000 €
7 647 EUR/m² +105,1% 2016
380 300 €
10 866 EUR/m² -54,2% 2016
830 000 €
4 743 EUR/m² +1 704,3% 2016
46 000 €
-94,0% 2015
764 100 €
7 418 EUR/m² +262,1% 2014
211 020 €
8 116 EUR/m² -76,8% 2014
910 000 €
8 505 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme446 · 30 m
Transports189 · 57 m
Enseignement169 · 76 m
Sport/Loisirs88 · 40 m
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E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis99 m · Public
Médico-social
Institut Médico Educatif Dysphasia155 m · Privé
CENTRE D INFORMATION ET D ORIENTATION243 m · Privé
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E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet244 m · Public
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E.M.PU MARTEL K 9 rue Martel320 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune