UN APPARTEMENT 1 pièce — 208 000 €
39 RUE BEAUREGARD 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AO33
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15845412. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 681 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonne Nouvelle 5
Revenus
30 740 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
70%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 979 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER39
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie11
Arrêts les plus proches
Porte Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40 m
bd de Bonne NouvelleTransilien;TER;RER56 m
r. de la LuneTransilien;TER;RER70 m
r. de MazagranTransilien;TER;RER76 m
bd de Bonne NouvelleTransilien;TER;RER92 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
167 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
686 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
611 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+257,6% évolution globale
321 663 €prix moyen
2025
208 000 €
7 429 EUR/m² +9,5% Vente actuelle 2024
190 000 €
7 600 EUR/m² +3 700,0% 2024
5 000 €
-91,7% 2022
60 000 €
10 000 EUR/m² -79,0% 2021
286 373 €
13 017 EUR/m² -67,1% 2021
870 000 €
10 357 EUR/m² +55,4% 2021
560 000 €
11 429 EUR/m² +40,0% 2019
400 000 €
10 000 EUR/m² +75,4% 2019
228 000 €
8 769 EUR/m² +98,3% 2018
115 000 €
9 583 EUR/m² -51,9% 2018
239 000 €
9 560 EUR/m² 0,0% 2018
239 100 €
10 868 EUR/m² -12,5% 2018
273 300 €
10 932 EUR/m² +70,8% 2018
160 000 €
8 889 EUR/m² -65,2% 2018
460 000 €
9 200 EUR/m² +97,4% 2017
233 000 €
8 321 EUR/m² -77,5% 2017
1 035 620 €
11 257 EUR/m² +55,7% 2017
665 000 €
10 076 EUR/m² +312,1% 2016
161 365 €
7 016 EUR/m² -47,6% 2015
308 000 €
6 417 EUR/m² +429,6% 2014
58 162 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9597)
Services publics4722 · 6 m
Commerces2474 · 23 m
Santé1456 · 40 m
Tourisme470 · 6 m
Transports208 · 67 m
Enseignement171 · 223 m
Sport/Loisirs96 · 189 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard221 m · Public
Ecole
E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis227 m · Public
Lycée
Lycée privé Edgar Poe278 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Montessori300 m · Privé
Collège
Collège privé Montessori300 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune